Sıcaksu Kentsel Dönüşüm Proje Alanı, 2006 yılında başlatılan çalışmalarla Kentsel Dönüşüm alanı ilan edilmiştir.  Proje alanının, termal su potansiyeli birlikte kentin kalbi denebilecek bir noktada Bursa’ya büyük değer ve prestij katacak yeni bir yaşam merkezi olması hedeflenmektedir. Kentimize, bölgede yeni bir ticaret, konut ve termal turizm alanı kazandırmak ve Merinos Etabı için rezerv alan olarak kullanmak amacıyla projelendirme çalışmalarına başlanmıştır.